Oportunidade de Investimento!

Apartamentos no centro com 178m² e 94m² de Área Útil.

Situada na Rua Major José Inácio, nº 1985, no Centro, São Carlos/SP, com 178m² de Área Útil.

Apartamento nº 01 com:

Área Útil de 178m²

– 3 Dormitórios [1 Suíte]
– Banheiro
– Sala de estar
– Sala de jantar
– Cozinha
– Copa
– Área de serviço
– Quarto de empregada

A 100 metros Avenida São Carlos, a 400 metros da Avenida Comendador Alfredo Maffei, com fácil acesso à Rodovia Washington Luís. A 1 minuto da Droga Raia, a 1 minuto do Museu da Ciência de São Carlos “Prof. Mário Tolentino”, a 2 minutos do Correio Central São Carlos, próximo da Catedral de São Carlos e ao Teatro Municipal de São Carlos.

Valor da Avaliação: R$ 1.246.516,88
Lance Mínimo: R$ 1.482.025,86

Débitos Tributários: R$ 2.481,01 (Abr/2023). Os Débitos Tributários serão adimplidos pelo Credor Fiduciário.

Situada na Avenida São Carlos, nº 2724, no Centro, São Carlos/SP, com 94m² de Área Útil.

Apartamento nº 02 com:

Área Útil de 94m²

– 3 Dormitórios
– Banheiro
– Sala de estar
– Sala de jantar
– Cozinha
– Área de serviço
– Terraço
– Hall social

A 270m Av. Dr. Carlos Botelho, 500m Av. Trab. São Carlense, com fácil acesso a Rodovia Washington Luís. A 3 minutos do Subway, a 3 minutos do Hospital Unimed São Carlos, a 4 minutos da academia H7 Esportes, a 6 minutos do McDonald’s, próximo a USP e a rodoviária de São Carlos.

Valor da Avaliação: R$ 1.246.516,88
Lance Mínimo: R$ 1.482.025,86

Valor Mensal do IPTU (3 parcelas): R$ 231,62

Não constam débitos tributários até a presente data. Eventuais débitos tributários serão adimplidos pelo Credor Fiduciário.

Eventuais débitos condominiais serão adimplidos pelo Credor Fiduciário.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado diretamente ao comitente por meio de depósito ou transferência bancária eletrônica, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito.

3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem leiloado, não incluso no lanço, inclusive o devedor fiduciante, no caso do exercício do direito de preferência, na forma do §2º-B, do artigo 27 da lei 9.514/97, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão. O valor da comissão deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro mediante transferência eletrônica, DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, a ser informada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem leiloado, não incluso no lanço, inclusive o devedor fiduciante, no caso do exercício do direito de preferência, na forma do §2º-B, do artigo 27 da lei 9.514/97, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão. O valor da comissão deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro mediante transferência eletrônica, DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, a ser informada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas no presente edital.

6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, nº 2421 – 1º andar – Bela Vista, Capital/SP, Cep: 01311-300, ou ainda, pelo telefone (011) Avenida Paulista, n° 2421 – 1° Andar – Bela Vista – São Paulo – SP – CEP 01311-300 [email protected] – Fone: (11) 3230-1126 – www.alfaleiloes.com 3230-1126, WhatsApp (011) 93207-1308, e-mail: [email protected] A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.