O Parque Global, maior projeto do mercado imobiliário da América Latina, está prestes a lançar a terceira torre residencial do complexo, trazendo ainda mais inovação e qualidade de vida para os moradores. No dia 25 de fevereiro, a Bueno Netto, a Benx Incorporadora e a Related Brasil realizarão a reabertura do estande de vendas, que passou por algumas renovações para o lançamento.
A torre Prospect – que possui esse nome em referência ao Prospect Park, de Nova York – contará com 162 apartamentos distribuídos em 43 andares (há, ainda, 3 níveis de garagem e o térreo, totalizando 47 pavimentos). As tipologias são: unidades de 142 m² com possibilidade de 2 ou 3 suítes e 2 vagas de garagem; unidades de 186 m² com possibilidade de 3 suítes ou 4 dormitórios e 3 vagas de garagem; e unidades duplex de 244 m², 263 m², 325 m² ou 346 m², cada uma delas contemplando 4 vagas de garagem.
Todos os apartamentos serão entregues no contrapiso com revestimento acústico nos dormitórios, sistema de aquecimento de água complementado com aquecimento solar, infraestrutura para automatização de persianas, tomadas USB, infraestrutura para ar-condicionado, entre outros. A novidade é que, agora, os clientes poderão optar por pacotes de personalização em todas as torres do projeto. Os pacotes serão assinados pelos renomados arquitetos que estão presentes no design dos decorados no showroom: Carlos Rossi, Debora Aguiar e Archea Associati.
O projeto do grupo Bueno Netto foi desenvolvido pela Benx Incorporadora. A Related Brasil, associação das incorporadoras americanas The Related Group (que assina inúmeros condomínios de alto padrão em Miami) e Related Companies (desenvolvedora do icônico Hudson Yards, em Nova York), é uma das sócias da parcela residencial ao lado da Starwood Capital, grupo de investimento no mercado imobiliário global.
O sucesso de vendas das duas primeiras torres foi tão grande que os incorporadores decidiram antecipar em nove meses o lançamento e a comercialização da terceira torre, assim como antecipar em três meses o início das obras. Segundo Luciano Amaral, diretor-geral da Benx Incorporadora, há ainda a previsão de lançar uma quarta torre antes do final deste ano. Em outubro de 2020, as torres Regent e Sempione foram lançadas e, em dois meses, mais de 90% das unidades já haviam sido vendidas, o equivalente a R$ 700 milhões.
“No Parque Global, conseguimos oferecer uma experiência exclusiva de morar em um residencial com altíssimo padrão de qualidade e fácil acesso a serviços. Os clientes compraram o nosso conceito e o resultado superou qualquer expectativa. Nem mesmo no meu cenário mais otimista, imaginei uma performance tão espetacular”, conta Amaral.
O Parque Global
Localizado em um terreno de 218 mil metros quadrados na Marginal Pinheiros, o Parque Global consiste em três projetos: as Residências Internacionais – cinco torres independentes, com nomes de parques conhecidos do mundo -, um shopping center e um complexo de inovação, saúde e educação. O bairro planejado contará com 58 mil m² de área verde e tem VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 11,5 bilhões.
Enquanto outros bairros da zona sul se concentram em ser exclusivamente residenciais ou comerciais, o Parque Global será um bairro completo dentro da cidade de São Paulo. “É um bairro que nasce pronto para atender aos anseios do estilo de vida contemporâneo e cosmopolita. Com facilidade de acessos, a proposta é trazer toda a cidade ao alcance de uma caminhada: trabalho, moradia, serviços e lazer. É um grande encurtamento das distâncias com mais mobilidade”, comenta Amaral.
Além disso, o empreendimento terá como diferencial a expertise dos sócios internacionais, cujos projetos são referências globais. “Similar ao Hudson Yards em Nova York, o Parque Global será um destination project. Ele vai transformar a região onde será construído pela sua grandiosidade, arquitetura internacional e por ser um projeto completo com residenciais, shopping e um complexo de uso misto”, afirma Daniel Citron, presidente executivo da Related Brasil.
Adquirido em 2002 pela Bueno Netto, o terreno que dará origem ao Parque Global possui localização privilegiada com mais de 1,2 km de frente na Marginal Pinheiros. “As áreas que ficam às margens dos rios são as mais caras, exclusivas e sofisticadas em diversas cidades do mundo. É assim em Paris, Londres, Nova York. Por isso, acreditamos que o Parque Global vai valorizar ainda mais a zona sul de São Paulo”, argumenta Citron.
Considerado um dos maiores projetos urbanos em desenvolvimento no Brasil, o Parque Global visa proporcionar mais mobilidade e vida ao ar livre. Como contrapartida viária, a Marginal Pinheiros ganhará três novas pistas em toda a extensão do terreno e mais três internas no empreendimento. Além disso, o novo bairro terá uma estação da Linha Ouro do Metrô integrada ao empreendimento. Será um bairro verde, com certificação ambiental em todas as torres comerciais e residenciais, trazendo espécies da Mata Atlântica e cercado pela Mata do PIO XII e ao lado do Parque Burle Marx, às margens do Novo Rio Pinheiros.
A área do Parque Global está conectada à outra margem do rio pelas pontes Estaiada, João Dias, Morumbi, Laguna e Itapaiuna. Os incorporadores do Parque Global construirão, ainda, uma passarela de 330 metros ligando o shopping do Parque Global à estação de trem Granja Julieta, no outro lado da Marginal Pinheiros, e uma ciclofaixa de 1.600 metros dessa estação até a Morumbi, onde está sendo feita uma ligação com a linha Ouro do metrô.
Os moradores do novo bairro terão fácil acesso às avenidas Engenheiro Luís Carlos Berrini, Bandeirantes, Roberto Marinho, Nações Unidas e Chucri Zaidan – grandes polos de concentração de empregos em São Paulo. “Proporcionaremos a oportunidade de as pessoas morarem mais perto de onde trabalham. Acessibilidade é um ponto muito importante do projeto”, afirma Amaral.
Residências Internacionais
Chamadas de Residências Internacionais, as 5 torres residenciais estarão distribuídas ao longo de 44 mil metros quadrados. Ou seja, uma torre para cada 9 mil metros quadrados, um quarteirão inteiro por torre. O terreno está localizado em área contemplada pela Operação Urbana Água Espraiada, da Prefeitura de São Paulo, que definiu uma política de adensamento para a região.
“Estamos cuidando de cada detalhe para que este seja um exemplo do que há de melhor em termos de urbanismo. Por isso, o projeto foi desenvolvido com adensamento menor do que o permitido. Poderíamos construir quatro vezes o total da área, mas vamos construir duas vezes e meia. Além disso, 30% do terreno será reservado para áreas verdes”, explica Citron.
No que diz respeito à arquitetura, todo o plano está baseado em um conceito de design das fachadas, paisagismos e design de interiores. “Fizemos alguns ajustes no projeto, especialmente na fachada, e todos os terraços passaram a ter espaço gourmet. Também melhoramos muito as amenities, totalmente inspiradas nos condomínios da Related em Miami”, comenta Amaral.
A lista de amenidades diferenciadas é extensa. A maioria dos ambientes seguirá a proposta do uso individual, ou seja, o morador reserva o espaço para compartilhar com a família e convidados. Neste conceito, está a private pool do Parque Global, um espaço a céu aberto decorado pelo arquiteto Carlos Rossi com piscina privativa, deck, churrasqueira e infraestrutura gourmet. O empreendimento oferece, também, um wine room, que conta com adegas individuais, escada escultórica e piano de cauda. O projeto é do escritório de arquitetura italiano Archea, responsável pela construção da premiada vinícola toscana Antinori.
Entre as opções para realização de eventos, estão também um salão de festas gourmet projetado pelo escritório de design inglês United, um espaço de boliche ultramoderno com três pistas, sofás, mesas, cadeiras e copa projetado pelo escritório de arquitetura SuperLimão e um sports bar com bar, mesas, cadeiras, televisão, mesa de sinuca e pebolim, também pela United.
Para aqueles que gostam de praticar atividades físicas, o residencial terá piscina coberta e climatizada com raia de 25 metros, academia e sala de pilates com projeto desenvolvido pelo consultor especializado André Passoni, quadra de tênis coberta e descoberta, 3 quadras de beach tênis, 2 quadras poliesportivas, campo de futebol society e até mesmo um simulador de golfe.
Completam a estrutura de ambientes de uso comum do empreendimento: espaço teen, brinquedoteca, sala de cinema premium, business center/private office, piscina adulto e infantil descobertas, bar da piscina, spa, jacuzzi, beauty care, sala de estudos, espaço pet, playground e pista de caminhada. Além disso, o residencial terá um espaço para pouso de drones, o que facilitará as entregas de delivery e demais serviços.
Cada torre receberá curadoria de obras de arte e terá o seu lobby decorado pela United, que assina interiores icônicos dos hotéis W. Marriot e Four Seasons, do restaurante Nobu e de outros residenciais de Londres. O jardim privativo de cada torre, assim como uma praça comum de 1,6 km de extensão, será assinado pelo paisagista suíço Enzo Enea, criador de jardins notáveis nos EUA, Inglaterra, França e Japão, e mentor em questões paisagísticas do príncipe Charles para Highgrove, sua residência oficial localizada em Gloucestershire, Inglaterra.
O residencial terá um Sistema Global de Segurança (SGS), que vai contar com reconhecimento facial para abertura de cancela, reconhecimento de placa de veículo, monitoramento de perímetro por infravermelho, entre outros. A ideia é que no futuro haja um sistema de integração na segurança dos três projetos (residencial, shopping e complexo de inovação, saúde e educação) a partir de uma Central de Controle de Operações (CCO), com câmeras de segurança controlando o Parque Global inteiro.
Outros diferenciais do projeto das Residências Internacionais, em relação aos empreendimentos convencionais, são os elevadores inteligentes, a quantidade de pontos para recarga elétrica de automóveis e o expressivo número de vagas para bicicletas no bicicletário.
“O empreendimento está todo baseado em um conceito de bem estar, segurança e aconchego. Futuramente, vamos implantar também o conceito de Smart City com Wi-Fi em áreas comuns, aplicativo com acesso a vários serviços e espaços do condomínio, gerenciamento inteligente da iluminação de áreas comuns, software de gerenciamento para economia e racionalização de gastos com energia elétrica, recolhimento de lixo e outros”, conta o diretor-geral da Benx.
O planejamento inicial também prevê a construção de um pequeno centro comercial anexo ao residencial, com um mix de lojas composto por um empório, uma lavanderia, uma confeitaria e outras conveniências.
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