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Direitos do apartamento.
Imóvel com 45m² de Área Privativa.
Situado na Rua Sylvio Belgini, nº 65, no Loteamento Santo Antônio, Itatiba/SP. Localizado na unidade 14, do bloco 2, 1° Subsolo/inferior,  do Residencial Angelo Fattori.

Apartamento com:

– 2 Dormitórios
– Banheiro
– Sala de Estar
– Cozinha
– Área de Serviço
– Vaga de Garagem Descoberta

A 600 metros da Rua Santo Antônio, com fácil acesso à Rodovia Luciano Consoline, Avenida Saudade e Avenida Pedro Mascagni. A 4 minutos do Mercado Fabrin e Panificadora Tradição, a 7 minutos do Polo EAD da Universidade Nove de Julho. Próximo ao Açougue e Mercado Segatto, Supermercado Santo Antônio, Caribe’s Hamburgueria e Minimercado Palladino.

Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível – Foro de Itatiba (Processo n° 0001018-57.2021.8.26.0281).

Valor da Avaliação: R$ 214.466,36
Lance Mínimo: R$ 171.573,08

Valor Mensal do IPTU (11 parcelas): R$ 52,56

Débitos Tributários: R$ 1.365,33 (Fev/2023 – fls. 237). Os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação.

Débito Exequendo/Condominial: R$ 25.166,60 (Fev/2023 – Fls. 224/225).

OBS: A unidade autônoma está Alienada Fiduciariamente junto à Caixa Econômica Federal (Averbação nº 02 da Matrícula Imobiliaria), razão pela qual fora deferida a penhora dos direitos do imóvel. O saldo devedor da alienação fiduciária é de R$ 109.405,09 (Abr/2022 fls. 101/103).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. A comissão não está incluída no valor do lance, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

5) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. 

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.