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A queda na renda de boa parte dos brasileiros, em fun\u00e7\u00e3o da crise do coronav\u00edrus, reacendeu no mercado imobili\u00e1rio o temor de enfrentar de novo um problema antigo do setor: os distratos, jarg\u00e3o usado pelas empresas para devolu\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis comprados na planta. Esse foi o pesadelo de incorporadoras e propriet\u00e1rios de im\u00f3veis novos durante a recess\u00e3o iniciada em 2014, quando o setor registrou recordes no volume de devolu\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
Agora, diante da pandemia, consumidores j\u00e1 come\u00e7aram a procurar as construtoras para renegociar condi\u00e7\u00f5es de pagamento do im\u00f3vel. Os pedidos de rescis\u00e3o ainda s\u00e3o poucos. No entanto, as empresas admitem que, se a crise se prolongar, h\u00e1 potencial para os distratos crescerem.<\/p>\n
Ap\u00f3s sofrer um corte de 25% em seu sal\u00e1rio por conta da crise do coronav\u00edrus, o economista Alex Agostini, da Austin Rating, est\u00e1 entre os que pediram revis\u00e3o no contrato. Ele procurou a construtora Eztec para tentar adiar as parcelas de abril e de maio.<\/p>\n
“A empresa onde trabalho reduziu os sal\u00e1rios como forma de preservar empregos. O mercado financeiro est\u00e1 um caos, e as opera\u00e7\u00f5es diminu\u00edram”, conta Agostini. “Ent\u00e3o pedi uma revis\u00e3o do contrato. N\u00e3o estou querendo me aproveitar da situa\u00e7\u00e3o. \u00c9 uma medida preventiva”, explica. A resposta que recebeu por e-mail foi que o fluxo de pagamentos est\u00e1 mantido por enquanto, mas o caso ser\u00e1 analisado.<\/p>\n
“At\u00e9 agora, o problema n\u00e3o se aprofundou. Mas, quanto pior a crise, pior ser\u00e1 esse problema”, afirma o diretor de Rela\u00e7\u00f5es com Investidores da Eztec, Emilio Fugazza.<\/p>\n
A companhia tem recebido demanda de consumidores para adiar parcelas e diluir as pr\u00f3ximas faturas no saldo devedor, entre outras medidas para ganharem f\u00f4lego.<\/p>\n
O plano da Eztec \u00e9 atender essas demandas desde que o consumidor comprove que perdeu renda. Mas, com todas as equipes de atendimento em home office, a construtora n\u00e3o conseguiu responder os pedidos recentes. “Ainda precisamos de um tempo para dar andamento a essas renegocia\u00e7\u00f5es”, disse Fugazza.<\/p>\n
Perfis<\/b><\/p>\n
O presidente da Trisul, Jorge Cury, diz que identificou duas vertentes. Clientes de im\u00f3veis de alto padr\u00e3o (acima de R$ 650 mil) est\u00e3o buscando renegociar os pagamentos, enquanto os de m\u00e9dio padr\u00e3o (entre R$ 250 mil e R$ 650 mil) come\u00e7aram a pedir o distrato. “A amostragem \u00e9 pequena, pois a crise veio h\u00e1 apenas duas semanas, mas a tend\u00eancia \u00e9 que esses distratos se acentuem. A classe m\u00e9dia vinha se recuperando, mas muita gente vai perder emprego e profissionais aut\u00f4nomos v\u00e3o perder renda”, estima Cury. “Vamos buscar um rearranjo. E n\u00f3s faremos sem multa e juros, porque temos interesse em manter a venda.”<\/p>\n
Na Setin, o volume de distratos ainda \u00e9 irrelevante, mas as renegocia\u00e7\u00f5es j\u00e1 come\u00e7aram. “Foi pequeno em mar\u00e7o, mas para abril as renegocia\u00e7\u00f5es podem chegar a 10% da carteira de clientes”, diz o dono da construtora, Ant\u00f4nio Setin.<\/p>\n
Ele afirma que h\u00e1 uma preocupa\u00e7\u00e3o em identificar demandas leg\u00edtimas. “Desta vez, entendemos que as pessoas ser\u00e3o afetadas de verdade. Vamos dar um espa\u00e7o para que elas ajeitem sua situa\u00e7\u00e3o. J\u00e1 na crise iniciada em 2014, 80% dos distratos da Setin eram de especuladores que compraram at\u00e9 cinco apartamentos e decidiram desfazer o neg\u00f3cio quando n\u00e3o tiveram o retorno esperado”, lembra.<\/p>\n
The post Consumidor tenta renegociar im\u00f3veis comprados na planta frente \u00e0 pandemia<\/a> appeared first on InfoMoney<\/a>.<\/p>\n Source: Infomoney Blog Epolitica<\/p>\n <\/p>\n Infoeconomico.com.br – Seu Portal de Not\u00edcias<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A queda na renda de boa parte dos brasileiros, em fun\u00e7\u00e3o da crise do coronav\u00edrus, reacendeu no mercado imobili\u00e1rio o temor de enfrentar de novo um problema antigo do setor: os distratos, jarg\u00e3o usado pelas empresas para devolu\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis comprados na planta. Esse foi o pesadelo de incorporadoras e propriet\u00e1rios de im\u00f3veis novos durante […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[42],"tags":[433,288,659,37],"class_list":["post-221811","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-central-noticias","tag-covid-19","tag-economiabrasil","tag-noticias-gerais","tag-politica"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/221811","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=221811"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/221811\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=221811"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=221811"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=221811"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}