![\"\"](\"https:\/\/www.infomoney.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/chuttersnap-z2QsdWH0TO0-unsplash.jpg?fit=300%2C200&quality=75&strip=all\")
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S\u00c3O PAULO \u2013 Come\u00e7ar a opera\u00e7\u00e3o de uma empresa em plena crise econ\u00f4mica n\u00e3o \u00e9 tarefa f\u00e1cil. Ainda que as oportunidades possam aumentar justamente nesses contextos, ter coragem para enfrentar um ambiente recessivo, de baixa confian\u00e7a e investimentos \u00e9 para poucos.<\/p>\n
Mas foi exatamente o que a JFL Realty, uma incorporadora e gestora de ativos imobili\u00e1rios, decidiu fazer quando deu seu primeiro passo, cinco anos atr\u00e1s.<\/p>\n
\u201cA gente come\u00e7ou a comprar os ativos em 2015, quando falar em mercado imobili\u00e1rio era palavr\u00e3o, falar de fundo investimento imobili\u00e1rio era palavr\u00e3o, falar de alavancagem para o setor era palavr\u00e3o. O que a gente n\u00e3o imaginava era que essa oportunidade iria ficar muito maior\u201d, conta Carolina Burg, CEO da JFL Living.<\/p>\n
Marca de \u201clong stay\u201d da JFL Reality, a JFL Living atua no mercado residencial de alto padr\u00e3o, atualmente apenas em S\u00e3o Paulo.<\/p>\n
A executiva participou do quinto epis\u00f3dio do podcast \u201cBanco Imobili\u00e1rio\u201d, no qual explicou como esse mercado est\u00e1 estruturado hoje, onde est\u00e3o seus im\u00f3veis, qual o custo dos pacotes de loca\u00e7\u00e3o e como enxerga a concorr\u00eancia.<\/p>\n
Leia tamb\u00e9m:<\/strong> Com uma atua\u00e7\u00e3o ao lado dos s\u00f3cios Jorge Felipe Lemann, filho do empres\u00e1rio Jorge Paulo Lemann, e Guilherme Vilazante, Carolina conta que o pre\u00e7o de entrada na empresa corresponde a R$ 6,5 mil ao m\u00eas, no caso de um apartamento de 36 metros quadrados.<\/p>\n H\u00e1 unidades, contudo, de mais de 200 metros, com pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o que acompanham o aumento da dimens\u00e3o, superando os R$ 30 mil ao m\u00eas.<\/p>\n A ideia, diz a executiva, \u00e9 que as pessoas se sintam em casa. Por isso, os pacotes, ou custos de ocupa\u00e7\u00e3o como Carolina nomeia, incluem aluguel, condom\u00ednio, IPTU e contas de luz e \u00e1gua, assim como roupa de cama, faqueiro, caf\u00e9 da manh\u00e3, servi\u00e7o de limpeza, internet e lavanderia, entre outros.<\/p>\n Trata-se de um contrato t\u00edpico de loca\u00e7\u00e3o residencial, com o per\u00edodo m\u00ednimo de perman\u00eancia estabelecido em um m\u00eas.<\/p>\n O portf\u00f3lio totaliza mais de 600 unidades em im\u00f3veis residenciais para loca\u00e7\u00e3o, com perfis variados de inquilinos, como rec\u00e9m-separados, rec\u00e9m-casados e pessoas de fora de S\u00e3o Paulo que vem \u00e0 cidade mais de dez vezes por m\u00eas.<\/p>\n Com um mercado em recupera\u00e7\u00e3o, Carolina diz que se preocupa com a volta de uma euforia e de n\u00e3o conseguir comprar ativos com a mesma rentabilidade.<\/p>\n Al\u00e9m de seguir em busca de bons im\u00f3veis, est\u00e1 nos planos da empresa realizar um IPO ou montar um fundo imobili\u00e1rio, o que poderia permitir a entrada de novos investidores nos projetos.<\/p>\n Apresentado por Marcelo Hannud, s\u00f3cio especialista em mercado imobili\u00e1rio da XP Asset, e por Beatriz Cutait, editora de Investimentos do InfoMoney<\/strong>, o \u201cBanco Imobili\u00e1rio\u201d pode ser ouvido nas plataformas Apple Podcasts<\/a>,\u00a0 Spotify<\/a>, Deezer<\/a>, Spreaker<\/a>, Google Podcasts<\/a>, Castbox<\/a> e demais agregadores de podcast. Voc\u00ea ainda pode conferir o programa na \u00edntegra em nosso canal no YouTube<\/a>.<\/p>\n Invista no mercado imobili\u00e1rio via fundos com a melhor assessoria e taxa ZERO: abra uma conta gratuita na Rico<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n The post JFL, a empresa que est\u00e1 faturando com alugu\u00e9is de im\u00f3veis a partir de R$ 6.500<\/a> appeared first on InfoMoney<\/a>.<\/p>\n Fonte: Infomoney Blog Epolitica<\/p>\n <\/p>\n Infoeconomico.com.br – Seu Portal de Not\u00edcias<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" S\u00c3O PAULO \u2013 Come\u00e7ar a opera\u00e7\u00e3o de uma empresa em plena crise econ\u00f4mica n\u00e3o \u00e9 tarefa f\u00e1cil. Ainda que as oportunidades possam aumentar justamente nesses contextos, ter coragem para enfrentar um ambiente recessivo, de baixa confian\u00e7a e investimentos \u00e9 para poucos. Mas foi exatamente o que a JFL Realty, uma incorporadora e gestora de ativos […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[37,286],"class_list":["post-217665","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-politica","tag-post_tag"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/217665","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=217665"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/217665\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=217665"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=217665"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=217665"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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