{"id":216467,"date":"2025-11-03T20:03:45","date_gmt":"2025-11-03T23:03:45","guid":{"rendered":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/e-commerce-estimula-a-mudanca-em-galpoes-logisticos-e-fundos-imobiliarios-podem-ganhar-com-isso\/"},"modified":"2025-11-03T20:03:45","modified_gmt":"2025-11-03T23:03:45","slug":"e-commerce-estimula-a-mudanca-em-galpoes-logisticos-e-fundos-imobiliarios-podem-ganhar-com-isso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/e-commerce-estimula-a-mudanca-em-galpoes-logisticos-e-fundos-imobiliarios-podem-ganhar-com-isso\/","title":{"rendered":"E-commerce estimula a mudan\u00e7a em galp\u00f5es log\u00edsticos \u2013 e fundos imobili\u00e1rios podem ganhar com isso"},"content":{"rendered":"

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S\u00c3O PAULO \u2013 Em um mercado cada vez mais competitivo para o e-commerce<\/em>, o pre\u00e7o do produto, que era determinante para a finaliza\u00e7\u00e3o de uma compra online, passa a andar lado a lado com outros fatores, como o valor do frete e o prazo da entrega.<\/p>\n

Neste cen\u00e1rio de imediatismo do consumidor, o mercado de log\u00edstica tamb\u00e9m precisa se reinventar. Para se aprofundar no tema, o professor do InfoMoney<\/strong> Arthur Vieira de Moraes levou para o programa \u201cFundos Imobili\u00e1rios\u201d Ricardo Hirata, gerente de transa\u00e7\u00f5es da consultoria imobili\u00e1ria JLL.<\/p>\n

Segundo ele, o mercado log\u00edstico no Brasil est\u00e1 passando por uma \u201cmetamorfose\u201d, com os im\u00f3veis deixando de atuar apenas como um meio de campo entre as f\u00e1bricas e as lojas f\u00edsicas para servirem, principalmente, como um meio de distribui\u00e7\u00e3o direto para o consumidor final.<\/p>\n

Hirata cita como exemplo os servi\u00e7os de assinatura utilizados por marcas como Amazon e Lojas Americanas, em que o cliente paga uma taxa mensal para receber determinados produtos no prazo de um dia \u00fatil.<\/p>\n

Desta forma, o desafio hoje n\u00e3o \u00e9 ficar apenas pr\u00f3ximo das capitais, mas dentro das cidades, de forma a encurtar o trajeto e o custo at\u00e9 o cliente. \u201cComo \u00e9 uma necessidade das varejistas, elas t\u00eam usado o que t\u00eam dispon\u00edvel. Muitas, por exemplo, usam o self-storage<\/em>, mas, por eles n\u00e3o serem focados para o segmento, acabam cobrando um valor mais alto e s\u00e3o menos eficientes\u201d, diz.<\/p>\n

De acordo com Hirata, al\u00e9m do alto custo dos terrenos nas cidades, a grande dificuldade da inser\u00e7\u00e3o dos galp\u00f5es nos centros reside na concorr\u00eancia com escrit\u00f3rios e com o pr\u00f3prio varejo. Em S\u00e3o Paulo, a busca tem sido por espa\u00e7os menores, de at\u00e9 mil metros quadrados.<\/p>\n

Durante o programa, o executivo da JLL tamb\u00e9m falou sobre a constru\u00e7\u00e3o de galp\u00f5es log\u00edsticos de m\u00faltiplos andares nos Estados Unidos, de forma a utilizar melhor o espa\u00e7o e aumentar a rentabilidade para os investidores. Confira a entrevista completa no v\u00eddeo acima.<\/p>\n

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Fonte: Infomoney Blog Epolitica<\/p>\n

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