{"id":214517,"date":"2025-11-03T20:02:46","date_gmt":"2025-11-03T23:02:46","guid":{"rendered":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/crescimento-do-mercado-imobiliario-deve-se-intensificar-em-2020\/"},"modified":"2025-11-03T20:02:46","modified_gmt":"2025-11-03T23:02:46","slug":"crescimento-do-mercado-imobiliario-deve-se-intensificar-em-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/crescimento-do-mercado-imobiliario-deve-se-intensificar-em-2020\/","title":{"rendered":"Crescimento do mercado imobili\u00e1rio deve se intensificar em 2020"},"content":{"rendered":"

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Luiz Antonio Fran\u00e7a, presidente da Abrainc.<\/figcaption><\/figure>\n

O ano de 2019 trouxe grandes not\u00edcias para a constru\u00e7\u00e3o civil, sendo um per\u00edodo de fortalecimento para o setor e de retomada\u00a0do\u00a0mercado\u00a0imobili\u00e1rio. Evolu\u00edmos nos principais n\u00fameros: gera\u00e7\u00e3o de empregos, vendas e lan\u00e7amentos de im\u00f3veis, melhora\u00a0do\u00a0PIB da constru\u00e7\u00e3o e a importante redu\u00e7\u00e3o da taxa de juros possibilitando novas ofertas de financiamento e mais acesso \u00e0 moradia para as pessoas.<\/p>\n

Estamos no caminho certo para voltar a ter um\u00a0mercado\u00a0aquecido e seguro. E os n\u00fameros comprovam isso. A Abrainc realiza\u00a0em\u00a0parceria com a FIPE uma pesquisa mensal\u00a0<\/a><\/strong>do\u00a0n\u00famero de lan\u00e7amentos, vendas, ofertas e distratos de im\u00f3veis de todo o pa\u00eds.<\/p>\n

Quando fazemos a compara\u00e7\u00e3o\u00a0do\u00a0terceiro trimestre de 2019 com o mesmo per\u00edodo de 2018, o aumento de lan\u00e7amentos \u00e9 muito positivo. No segmento de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o (MAP), o\u00a0crescimento\u00a0foi de 20%, sendo mais forte na cidade de S\u00e3o Paulo com concentra\u00e7\u00e3o\u00a0em\u00a0bairros de alta renda com previs\u00e3o que esse efeito seja disseminado\u00a0em\u00a0todo o Brasil,\u00a0em\u00a02020. J\u00e1 os lan\u00e7amentos de im\u00f3veis de baixa renda tiveram um aumento de 11% no terceiro trimestre de 2019,\u00a0em\u00a0linha com o observado nos \u00faltimos anos.<\/p>\n

\u00c9 importante que o Minha Casa Minha Vida continue forte e que promova financiamento habitacional a baixos custos.<\/p>\n

Os dados de aumento de lan\u00e7amentos demonstram que o setor est\u00e1 mais confiante para investir.\u00a0Em\u00a02019, tivemos a consolida\u00e7\u00e3o da Lei de Distrato, o que promoveu uma maior seguran\u00e7a jur\u00eddica. A rela\u00e7\u00e3o distrato sobre venda caiu para 20%, sendo que o n\u00famero era de 50% nos \u00faltimos anos. Isso contribuiu para melhorar a efetividade das vendas das empresas.<\/p>\n

E essa tend\u00eancia positiva \u00e9 destacada pela queda dos juros. A taxa Selic caiu para 4,5%, atingindo a sua menor marca da hist\u00f3ria, o que reflete tamb\u00e9m nos juros futuros \u2013 que medem a confian\u00e7a do mercado \u2013 e possibilita a oferta ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. A Abrainc fez um levantamento que indica que uma queda de 1% nos juros do financiamento pode incluir at\u00e9 2 milh\u00f5es de fam\u00edlias no mercado imobili\u00e1rio. Portanto, a cada ponto percentual na varia\u00e7\u00e3o da taxa de juros, em m\u00e9dia o mercado aumenta em 16%.<\/p>\n

E outro ponto de destaque\u00a0em\u00a02019 foi a cria\u00e7\u00e3o da modalidade de cr\u00e9dito\u00a0imobili\u00e1rio\u00a0indexado ao IPCA, que j\u00e1 est\u00e1 tendo uma grande procura pelos correntistas da Caixa e foi rec\u00e9m lan\u00e7ado pelo Banco\u00a0do\u00a0Brasil. E mantendo essa tend\u00eancia, a Caixa ir\u00e1 lan\u00e7ar no primeiro semestre de\u00a02020\u00a0o produto de cr\u00e9dito pr\u00e9-fixado.<\/p>\n

Essas iniciativas ampliam o leque de op\u00e7\u00f5es ao consumidor e demonstram o apetite das institui\u00e7\u00f5es ao cr\u00e9dito\u00a0imobili\u00e1rio.<\/p>\n

A forte redu\u00e7\u00e3o da taxa de juros abre a oportunidade para novas formas de financiamento, como fundos imobili\u00e1rios CRI\u2019s (Certificado de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios), que at\u00e9 o momento ainda tem pouca participa\u00e7\u00e3o no segmento residencial. Al\u00e9m disso, a LIG (Letra Imobili\u00e1ria Garantida), inspirada nos\u00a0covered bonds<\/em>\u00a0surge como uma grande oportunidade de\u00a0funding<\/em>\u00a0alternativo.<\/p>\n

E a expectativa de\u00a0crescimento\u00a0para\u00a02020\u00a0\u00e9 muito positiva para o setor. O PIB da constru\u00e7\u00e3o civil teve um aumento de 1,3% no terceiro trimestre de 2019, sendo duas vezes maior que o PIB Brasil (0,6%). Foi o segundo aumento trimestral consecutivo\u00a0do\u00a0setor. Para\u00a02020\u00a0esperamos um\u00a0crescimento\u00a0nos lan\u00e7amentos de 20% a 30% no segmento MAP e para o MCMV a estimativa \u00e9 de um aumento nos lan\u00e7amentos pr\u00f3ximos dos observados nos \u00faltimos anos de 5% a 10%.<\/p>\n

O\u00a0crescimento\u00a0do\u00a0mercado\u00a0em\u00a02020\u00a0tem capacidade para ser ainda maior caso haja disponibilidade de\u00a0funding<\/em>. Um levantamento da Abrainc mostra que o\u00a0mercado\u00a0imobili\u00e1rio<\/a><\/strong>\u00a0teria potencial para construir at\u00e9 1 milh\u00e3o de novas moradias e a partir desse cen\u00e1rio, o setor geraria 5.5 milh\u00f5es de postos de trabalho o que iria corresponder a 5% de todos os empregos gerados no pa\u00eds.<\/p>\n

Em\u00a02019, o setor gerou 15%\u00a0do\u00a0total de empregos formais criados no Brasil e de 2018 para 2019, houve um\u00a0crescimento\u00a0de 52% na gera\u00e7\u00e3o de empregos, o que demonstra mais uma vez a retomada positiva.<\/p>\n

O Brasil est\u00e1 no caminho certo para alcan\u00e7ar voos maiores e mais tranquilos. Ap\u00f3s um per\u00edodo de turbul\u00eancia, vivemos o momento de promover novos investimentos e acesso \u00e0 moradia de qualidade com o intuito de reduzir o d\u00e9ficit habitacional. Com seguran\u00e7a jur\u00eddica e com economia forte, o setor est\u00e1 motivado e engajado alcan\u00e7ar esse objetivo.<\/p>\n

LUIZ ANTONIO FRAN\u00c7A<\/strong>\u00a0\u2013 Presidente da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias.<\/p>\n

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Fonte: Infomoney Blog Epolitica<\/p>\n

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Infoeconomico.com.br – Seu Portal de Not\u00edcias<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Luiz Antonio Fran\u00e7a, presidente da Abrainc. O ano de 2019 trouxe grandes not\u00edcias para a constru\u00e7\u00e3o civil, sendo um per\u00edodo de fortalecimento para o setor e de retomada\u00a0do\u00a0mercado\u00a0imobili\u00e1rio. Evolu\u00edmos nos principais n\u00fameros: gera\u00e7\u00e3o de empregos, vendas e lan\u00e7amentos de im\u00f3veis, melhora\u00a0do\u00a0PIB da constru\u00e7\u00e3o e a importante redu\u00e7\u00e3o da taxa de juros possibilitando novas ofertas de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[37,286],"class_list":["post-214517","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-politica","tag-post_tag"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/214517","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=214517"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/214517\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=214517"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=214517"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/infoeconomico.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=214517"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}