*Por Bruno Gama, CEO da Credihome <\/p>\n
A pandemia e as medidas de isolamento social fizeram com que as pessoas precisassem adaptar a rotina de trabalho, estudos, lazer e at\u00e9 de sa\u00fade, trazendo estas atividades para dentro de casa. Com o tempo, o espa\u00e7o dom\u00e9stico precisou ser multifuncional, tendo a capacidade de atender todas essas demandas ao mesmo tempo, sem abrir m\u00e3o do conforto. <\/p>\n
Mas muitas fam\u00edlias, principalmente aquelas que moram em locais mais urbanos e populosos como as capitais de S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro, por exemplo, perceberam que o espa\u00e7o de suas casas n\u00e3o era suficiente para dar conta de tantas mudan\u00e7as. E para quem tem filhos pequenos a dificuldade \u00e9 ainda maior, j\u00e1 que as crian\u00e7as precisam de um ambiente que garanta a mesma liberdade e divers\u00e3o que tinham quando podiam sair antes da pandemia. Mesmo com a reabertura de parques, shoppings e lojas, o local mais seguro \u00e9 a casa, enquanto ainda n\u00e3o existe uma vacina.<\/p>\n
Com o in\u00edcio do per\u00edodo de isolamento social, os moradores das capitais que possu\u00edam casas de campo ou na praia tiveram a op\u00e7\u00e3o de escolher passar os dias de confinamento nestes locais, como uma forma de ref\u00fagio. Mas uma boa parte daqueles que n\u00e3o tinham essa condi\u00e7\u00e3o repensou a qualidade de vida nas capitais. <\/p>\n
A necessidade de conforto e funcionalidade t\u00eam for\u00e7ado um movimento de \u201c\u00eaxodo\u201d para cidades de interior ou litoral, locais que tradicionalmente oferecem melhores condi\u00e7\u00f5es de vida, al\u00e9m de possibilitar o equil\u00edbrio com um custo mais acess\u00edvel.<\/p>\n
O pre\u00e7o de im\u00f3veis em locais mais urbanos \u00e9 mais elevado do que costuma ser em cidades no interior. No caso de S\u00e3o Paulo, o custo do metro quadrado leva em conta a regi\u00e3o em que o empreendimento est\u00e1 localizado, o f\u00e1cil acesso a servi\u00e7os de transporte e tamb\u00e9m o estado do im\u00f3vel. Tudo isso \u00e9 analisado antes e \u00e9 determinante na hora da decis\u00e3o de comprar uma casa. Entretanto, um im\u00f3vel na faixa de R$ 200 mil na capital paulista \u00e9 completamente diferente de um pelo mesmo pre\u00e7o no interior. Na capital, uma parcela consider\u00e1vel das pessoas mora em apartamentos que costumam ter espa\u00e7os com 45m\u00b2 e 65m\u00b2, considerando esta faixa de pre\u00e7o. Com a possibilidade de trabalho remoto, muitos t\u00eam refletido se vale a pena ou n\u00e3o morar na capital com essas condi\u00e7\u00f5es. <\/p>\n
A pandemia gerou um efeito interessante \u201cno morar\u201d das pessoas e tamb\u00e9m existe ainda o movimento de remodelar o ambiente dom\u00e9stico, isso para quem n\u00e3o abre m\u00e3o de morar nas cidades urbanas ou n\u00e3o tem op\u00e7\u00e3o de trocar de casa, por diversos motivos. E com isso vem tamb\u00e9m uma necessidade de reformular este ambiente e prepar\u00e1-lo para estar o mais confort\u00e1vel poss\u00edvel para passar esse tempo, seja aumentando os c\u00f4modos ou criando um espa\u00e7o dedicado aos estudos e home office. <\/p>\n
Outro fator que possibilitou a chance de mudar de vida e de casa foi a queda de juros. A queda da taxa b\u00e1sica, a Selic, que no \u00faltimo corte chegou ao patamar de 2%, influenciou na redu\u00e7\u00e3o do custo de aquisi\u00e7\u00e3o para o financiamento de um im\u00f3vel. E isso n\u00e3o s\u00f3 atingiu quem j\u00e1 tinha casa nas capitais, mas tamb\u00e9m aqueles que estavam na busca pelo im\u00f3vel pr\u00f3prio e que agora passaram a considerar morar em uma cidade mais tranquila, em uma casa com mais espa\u00e7o, visto que este planejamento \u00e9 pensado a longo prazo. <\/p>\n
Esse movimento de \u201c\u00eaxodo\u201d urbano n\u00e3o \u00e9 uma novidade s\u00f3 do Brasil. Outros pa\u00edses viram isso acontecer durante a pandemia, como Reino Unido que passou por altera\u00e7\u00f5es no mercado imobili\u00e1rio devido \u00e0 migra\u00e7\u00e3o das pessoas que decidiram sair de Londres para morarem em cidades mais baratas e com mais qualidade e custo de vida menor. <\/p>\n
N\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel afirmar ainda se o \u00eaxodo vai acontecer de forma massiva e se as capitais v\u00e3o se esvaziar depois da pandemia, mas \u00e9 fato que ela foi determinante para mudar a forma de pensar das pessoas. A quarentena fez com que n\u00f3s pass\u00e1ssemos um volume de tempo em casa que nunca t\u00ednhamos passado antes na vida, com raras exce\u00e7\u00f5es de quem j\u00e1 trabalhava em casa e isso nos fez valorizar mais ainda a nossa moradia. <\/p>\n